Helle Denkmalwohnung 104 m² historische Ladeluke & Balkon 3

Diese ca.103,6 m² große Wohnung gehört zu den hellsten Wohnungen des sanierten Gebäudeensembles. Zahlreiche Fenster mit Ausrichtung zum Margarethenplatz sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Teil der Wohnung befindet sich im Bereich des ehemaligen Mühlenraums der historischen Brennerei. Noch heute erinnern besondere Details an die frühere Nutzung des Gebäudes: Eine ehemalige Ladeluke und sichtbare alte Holzbalken machen die Geschichte des Hauses unmittelbar erlebbar.

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für Wohnen und Essen sowie flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.

Ein Zuhause, das historische Architektur, viel Licht und modernes Wohnen miteinander verbindet.

Ausstattung & Highlights

• ca. 103,6 m² Wohnfläche

• besonders helle Wohnung

• zahlreiche Fenste

• Ausrichtung zum Margarethenplatz

• historische Ladeluke als Fensterelement

• sichtbare alte Balken

• französischer Balkon

• Fußbodenheizung

• Wärmepumpe

• kontrollierte Wohnraumlüftung

• Aufzug

• weitgehend barrierefreie Erschließung

• umfassende Kernsanierung

• Effizienzhaus Denkmal EE / EH 160 EE

• Stellplatz mit E-Lademöglichkeit (35 Euro Optional)

• abgeschlossener Fahrrad-/E-Bike-Raum

Lage - Wohnen in Ostenfelde im Münsterland

Ostenfelde ist ein beliebter, gewachsener Ortsteil von Ennigerloh im Kreis Warendorf und verbindet ruhiges Wohnen im Münsterland mit einer für den Ort sehr guten Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort: Supermarkt, lokaler Bäcker, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Tankstelle, Raiffeisenmarkt und Kfz-Werkstatt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Hinzu kommen zwei Hotels und mehrere gastronomische Angebote mit derzeit drei Restaurants im Ort. Das aktive Vereinsleben ist ein wesentlicher Bestandteil Ostenfeldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Gemeinschaft. Mit dem Golfclub Schloss Vornholz, Schloss Vornholz und der umgebenden Parklandschaft liegt ein besonders attraktives Freizeit- und Naherholungsangebot praktisch vor der Haustür. Oelde, Ennigerloh und Warendorf sind gut erreichbar. Über Oelde besteht eine schnelle Anbindung an die A2 und damit unter anderem in Richtung Gütersloh und Bielefeld. Auch Münster ist aus Ostenfelde gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die vor Ort oder in der Region arbeiten, als auch für Pendler, die bewusst ruhig und im Grünen wohnen möchten.

Wohnen mit Geschichte - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

Hier entstehen keine gewöhnlichen Neubauwohnungen. Ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in Ostenfelde wird mit großem Aufwand kernsaniert. Die Wohnungen bewahren je nach Gebäudebereich Spuren der früheren Brennerei- und Mühlennutzung - vom Brenn- und Kesselhaus über Mühlenbereiche und Ladeluken bis zu früheren Lager- und technischen Bereichen. Historische Ziegel, Fachwerk, alte Eichenbalken und Rundbogenöffnungen bleiben sichtbar und werden mit moderner Haustechnik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Aufzug kombiniert. Die energetische Sanierung erfolgt im Standard Effizienzhaus Denkmal EE / EH 160 EE.

Hinweis zur Vorvermarktung

Das Gebäude befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase. Daher stehen aktuell noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen der fertiggestellten Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzeige dient der frühzeitigen Vorvermietung. Der beigefügte Grundriss vermittelt einen ersten Eindruck von Raumaufteilung und Größe. Besichtigungen können abhängig vom Baufortschritt nach Absprache ermöglicht werden.

Interesse / Kontaktaufnahme

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit, zum gewünschten Einzugstermin sowie einer Telefonnummer für die Terminabstimmung

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00