Stilvolle 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse, Loftcharakter, Garage & zwei Stellplätzen

Exklusives Wohnen mit Loftcharakter und hochwertiger Ausstattung! Diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 92 m² Wohnfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und spricht insbesondere anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort legen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird das besondere Wohngefühl spürbar: Großzügige Raumhöhen von ca. 2 bis beeindruckenden 4 Metern verleihen der Wohnung ein einzigartiges Loftambiente und sorgen in Kombination mit großen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Edle Echtholzparkettböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung und schaffen eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen, modernen Fliesen in stilvollen Grautönen sowie einer komfortablen Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Mietobjekte: Für einen finalen Mietvertragsabschluss benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis/BWA, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten ist. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - bei Anmietung über uns stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung . Zusätzlich vermitteln wir Kontakte zu Umzugsfirmen, Entrümplern, Handwerkern und weiteren Dienstleistern. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Kontaktdaten zur Verfügung. Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z