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Exklusives 5-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
78736 Epfendorf - Epfendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626NKSJE35U

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/446864/

Diese moderne Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das offene Wohn- und Essbereichskonzept mit integrierter Küche sorgt für ein angenehmes Loftgefühl und viel Licht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Schlafbereich stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die in den Sommermonaten einen gemütlichen Ausklang des Abends ermöglicht.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze - eine Garage im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz.

Das Haus liegt ruhig und wurde 2011 umfassend kernsaniert. Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand.

Die Wohnung wird zur Übergabe frisch weiß gestrichen.

Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) · Holz-Pelletheizung mit Solaranlage (Energieklasse B) · moderne Böden · Garderobe/Windfang · Abstellraum
Balkon

Lagebeschreibung

Epfendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rottweil, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südwestlichen Schwarzwalds. Mit rund 2.500 Einwohnern vereint der Ort ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Zentren.
Die Gemeinde liegt im oberen Neckarbecken, auf einer Höhe zwischen 550 und 700 Metern über dem Meeresspiegel. Dank der Bundesstraße B14 ist Epfendorf hervorragend an die Umgebung angebunden:
Rottweil (Kreisstadt): ca. 10 km / 10 Minuten
Oberndorf am Neckar: ca. 5 km / 5 Minuten
Villingen-Schwenningen: ca. 30 km
Stuttgart: ca. 90 km über die A81
Die Wohnlage in Epfendorf bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: saubere Luft, ruhige Wohnstraßen und eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem Neckartal direkt vor der Haustür. Die Gemeinde ist hervorragend für Familien und Naturliebhaber geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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