Klimatisierte 3 ZKB Maisonette Wohnung 80 m² in bevorzugter Lage

Klimatisierte 3 ZKB Maisonette Wohnung 80 m² in bevorzugter Lage

Diese helle klimatisierte 3 Zimmer Maisonette Nichtraucher Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche auf zwei Etagen befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einem sehr ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Lage direkt in Eppelborn. Der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, etc. sowie der Hauptbahnhof sind zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist schön lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Wohngestaltung.

Über die Treppe im Wohn- und Essbereich gelangt man in die oberen beiden großzügig geschnittenen Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren und beleuchteten integrierten Kleiderschrank.

Die komplette obere Etage ist vollständig klimatisiert und mit einer neuen, hochmodernen Panasonic Split-Klimaanlage ausgerüstet (Erstbezug nach Neuinstallation). Dadurch kann bei Bedarf sowohl hocheffizient geheizt als auch sehr energiesparend gekühlt werden.

Die Dachfenster verfügen zudem über ein integriertes Sonnenschutzsystem.

Das Bad verfügt über eigene schallgedämmte Stellplätze mit direkter Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Hochwertige Ausstattung:

Fußbodenheizung, hochwertige energiesparsame Split-Klimaanlage (Luft-Luft Wärmepumpe) im gesamten Obergeschoss, vorhandene Einbauküche, Waschmaschine und Trockner Anschlüsse im Bad, Parkmöglichkeit direkt am Haus. Zudem verfügt das Haus über einen schnellen Internetanschluss mit 1.000 Mbit/s.

Lage:

Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Lage in Eppelborn. Kein Balkon, keine Gartennutzung möglich. Für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren liegt ein Wald in wenigen Gehminuten Reichweite entfernt.

Getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind selbstverständlich vorhanden.

Kaltmiete: 700 Euro

Nebenkosten Vorauszahlung: 190 Euro

Kaution: 1.400 Euro

Bei Interesse bitte ich um Angabe folgender Daten:

- Name, Anschrift

- Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins

- Arbeitsverhältnis (ausgeübter Beruf)

- Personenanzahl

- Haustiere

- gewünschter Einzugstermin

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.0000000+00:00