Erstbezug nach Kernsanierung - Perfekt geschnitten, 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre, 2 großzügige Tageslichtbäder, XL-Garage,Gartenmitbenutzung

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
795 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
795 €
Preis/m²
8,28 €
09575 Eppendorf - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJDFJZH65Q

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Tageslichtbädern,Badewanne, bodentiefe Dusche, Gartenmitbenutzung & XXL-Garage

Diese modern kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Erstbezug, großzügiger Grundriss und hochwertige Ausstattung verbinden Komfort mit Stil.

Highlights der Wohnung:

Zwei große, hochwertige Tageslichtbäde

Ein Badezimmer mit Badewanne

Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Echtglasabtrennung

Zwei separate WCs – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen

Helle, moderne Wände (Raufaser & Putz, weiß)

Praktische Extras:

Gartenmitbenutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien

Große XL-Garage plus Stellplatz im Innenhof

Nebengelass für zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort, durchdachten Grundriss und eine ruhige, zentrale Lage in Mittelsachsen schätzen. Ob Familie oder Paar – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-02-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
8.3 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
985,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1600
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
Ausstattungsmerkmale:Grundlegend kernsaniert und modernisiert – Erstbezug1x Tageslichtbad mit Badewanne1x Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und EchtglasabtrennungBäder im Spritzbereich gefliest, Wände mit FeinputzHelle Türen und WändeKomplett FußbodenheizungEtagenheizung – Abrechnung direkt mit Versorger durch MieterHelle, großzügige Räume mit perfekter AufteilungKomplett hochwertiger, heller Vinylboden in allen RäumenGartenmitbenutzung möglichStellplatz im Innenhof möglichGroße Garage optionalHaustiere nach Absprache

Lagebeschreibung

🏡 Lage & CharakterEppendorf ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Sie liegt am Übergang zum Erzgebirge, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und kleineren Bachläufen – ideal für Familien, die Natur, Ruhe und Raum schätzen. Die nächstgrößeren Städte sind Freiberg (~15–17 km) und Chemnitz (~20–25 km), gut erreichbar mit Auto oder öffentlichem Verkehr.Eppendorf besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Großwaltersdorf und Kleinhartmannsdorf, die eine dörfliche, familienfreundliche Atmosphäre haben.🛍️ Infrastruktur – Alltag & VersorgungIn Eppendorf findet ihr alles Nötige für den täglichen Bedarf, oft in Fuß‑ oder kurzen Autofahr‑Distanzen:Einkaufen & VersorgungSupermarkt (z. B. PENNY) aber auch Bäckereien und Metzgereien im Ort – perfekt für den Wochen‑Grundbedarf.Banken/ATMs, Poststelle, Tankstelle und weitere kleinere Geschäfte sind vorhanden oder schnell erreichbar.Gesundheit & ÄrzteArztpraxen, Apotheke und eine Rettungswache sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar – wichtig für Familien mit Kindern.Umfangreichere medizinische Versorgung findet man in den nahegelegenen Städten wie Freiberg oder Chemnitz.Schulen & BetreuungKindergärten und Kindertagesstätten im Ort – kurze Wege für Kita‑Eltern.Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort oder im direkten Umland erreichbar.Weitere Bildungs‑ und Freizeitangebote finden sich in den größeren Nachbarstädten.🚆 Verkehr & AnbindungMit dem AutoGute Anbindung an umliegende Bundesstraßen (z. B. B101, B173), so dass Freiberg, Chemnitz oder sogar Dresden bequem erreichbar sind.Pendler profitieren von kurzen Fahrtzeiten zu Arbeitsorten in der Region.Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien verbinden Eppendorf mit umliegenden Orten und wichtigeren Bahnstationen.Der nächstgelegene Bahnhof (z. B. Grünhainichen‑Borstendorf) ist mit dem Auto in ~10–15 Minuten erreichbar.Von dort aus bestehen Zugverbindungen in verschiedene Richtungen (z. B. nach Freiberg, Chemnitz).Fahrrad & FußwegeDie dörfliche Struktur macht Wege im Ort oft gut zu Fuß oder mit dem Rad machbar – für Familien ein großer Vorteil.👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundliche LebensqualitätNatur & FreizeitDie Umgebung ist von Feldern, Wäldern, Wander‑ und Radwegen geprägt – perfekt für Familienausflüge.Spielplätze und Grünflächen im Ort bieten Platz für Kinder zum Spielen.Gemeinschaft & LebenEppendorf hat den typischen dörflichen Charme mit lokalem Vereinsleben, Events und familiärer Nachbarschaft.Kulturelle Treffpunkte wie Dorfgemeinschaftshäuser und lokale Gasthöfe stärken den sozialen Zusammenhalt.📊 Fazit für FamilienPerfekt geeignet, wenn ihr …✔️ eine ruhige, naturbezogene Wohnlage sucht✔️ kurze Wege zu Kitas/Grundschule haben möchtet✔️ gute Erreichbarkeit zu größeren Städten braucht✔️ familiäre Struktur & Gemeinschaft wichtig sindWeniger geeignet, wenn ihr …❌ Großstadt‑Feeling und sehr dichte Infrastruktur bevorzugt❌ auf exzessive Nahverkehrsdichte angewiesen seid

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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