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Moderne Neubau-Wohnung in Erding – KfW 40 QNG+ & energieeffizient!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
22,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
22,73 €
85435 Erding - Langengeisling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WR8R8KVY8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem exklusiven Neubau-Projekt mit insgesamt 25 Wohneinheiten in Erding bieten wir Ihnen diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an.

✨ Highlights auf einen Blick:

? Neubau nach KfW 40 QNG+ Standard – höchste Energieeffizienz für minimale Nebenkosten

☀️ Luftwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage – nachhaltig & zukunftssiche

? Balkon oder Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien

? Stellplatz inklusive – kein Stress bei der Parkplatzsuche

?️ Exklusive Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
22,73 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
📐 Ausstattung & Details:• 2 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage• Hochwertige Ausstattung bereits verbaut• Helle, großzügige Raumaufteilung• Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Erding ist nur 40 Kilometer nordöstlich von München gelegen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben. Die malerische Altstadt, bekannt für ihre bayerischen Gebäude und den Stadtplatz, verleiht dem Ort einen besonderen Charme.Die Nähe zur Autobahn A92 und zum Münchner Flughafen sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Attraktionen wie die Erdinger Brauerei, die Therme Erding und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen das „Alte Römer Palais“ zu einem begehrten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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