Erding - Helle 3-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.635 €
Preis/m²
17,97 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.635 €
Preis/m²
17,97 €
85435 Erding - Erding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBLAN5GRMW

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.635,00 €
Preis/m²
17,97 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
2.095,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Gesamtkaltmieten = EUR 5.325,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Allgemeine Ausstattung der Wohnungen:
- Balkon Süd-Ausrichtung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Parkettboden in Eiche im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- helle Bodenfliesen im Format 60 cm x 60 cm im Küchenbereich, den Bädern und im Flur
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- Duschbad mit bodengleicher Duschwanne und Duschkabine aus Glas sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Kellerabteil
- Aufzug in alle Etagen
- Gleichschließende Schließanlage für alle Bereiche
- Tiefgarageneinzelstellplätze
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- weiße Innentüren
- Kabel-TV (bereits vorhanden)
- keine Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befinden sich in der charmanten Stadt Erding, einer lebendigen und zugleich idyllischen Kleinstadt im Speckgürtel von München. Erding ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Zentrum gewährleisten. Für Pendler bietet die nahegelegene Anbindung an das Straßennetz einen zügigen Zugang zu den umliegenden Autobahnen. Die Umgebung von Erding ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt, sei es beim Wandern, Radfahren oder in einem der nahegelegenen Seen schwimmen.

Erding ist auch berühmt für seine Therme, eine der größten in Europa, die das ganze Jahr über Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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