KfW55 Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse und Tiefgarage EG

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
20,00 €
50374 Erftstadt - Friesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B784Q3C81C

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Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das aus lediglich neun Einheiten besteht. Nach dem innovativen KfW55-Standard errichtet, bietet diese Immobilie eine umweltbewusste und energieeffiziente Bauweise. Ihnen stehen lichtdurchflutete Räume zur Verfügung, die durch großzügige, bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick ins Grüne bezaubern und so eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Für zusätzlichen Komfort wird die Wohnung als Warmmiete angeboten, wobei die Heizkosten bereits inkludiert sind. Eine Nebenkostenpauschale kommt ebenfalls hinzu. Mieter sind aufgefordert, sich eigenverantwortlich um die Kosten für Strom und Internet zu kümmern. Glücklicherweise ist das Objekt mit modernster Glasfasertechnologie ausgestattet, die Ihnen einen raschen und zuverlässigen Zugang zu digitalen Leistungen ermöglicht.

Das seniorengerechte Wohnen vereint hervorragende Lebensqualität mit einem ausgeklügelten, auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmten Konzept. Dank der modernen städtischen Wasser- und Stromversorgung lässt es sich hier nicht nur unabhängig leben, sondern auch sicher. Die zusätzliche eigene Stromversorgung bietet eine konstante und zuverlässige Energiequelle, die Ihnen im Alltag ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit gibt.

Dieses Angebot richtet sich an all jene, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer professionellen Betreuung erleben möchten. Überzeugen Sie sich von dem attraktiven Lifestyle, den dieses Wohnkonzept Ihnen bietet, und genießen Sie die Vorzüge, die diese Art des Wohnens mit sich bringt.

Nutzen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Möglichkeit für Ihr zukünftiges Zuhause zu ergreifen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses einzigartige Wohnkonzept zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
128,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3840
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die durchdachte Gestaltung dieser Wohnung stellt eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort und Funktionalität dar. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der perfect für entspannende Stunden im Freien ist. Darüber hinaus erweitert eine großzügige Terrasse den Wohnraum, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.Die Barrierefreiheit sorgt dafür, dass alle Bewohner sich problemlos in der gesamten Wohnung bewegen können. Für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl sorgen hochwertige Sicherheitsvorrichtungen und Sicherheitsglas, die die Wohnatmosphäre sicher und behaglich gestalten.Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. Ein praktischer Kellerraum bietet darüber hinaus genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung erfüllt moderne Energienormen, die sowohl den Energieverbrauch senken als auch die Emissionen von Treibhausgasen reduzieren. Mit diesem hohen energetischen Standard werden die Nebenkosten minimiert und ein umweltfreundliches Lebensumfeld gefördert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre Lage im charmanten Stadtteil Erftstadt-Friesheim, wo die historische Weiße Burg direkt gegenüberliegt und ein einzigartiges kulturelles Ambiente schafft. Diese verkehrsgünstige Position zwischen Köln und Bonn ist besonders attraktiv für Berufspendler. In nur vier Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Weilerswist-West mit dem Auto, während der Kölner Hauptbahnhof in 34 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar ist. Die nahegelegene Bushaltestelle Erftstadt Weiße Burg (Bus 807) sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung.Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Lebensgefühl hervorragend. Der nächste Supermarkt liegt nur eine Minute mit dem Auto oder acht Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe im Handumdrehen erledigen können. Auch die Bildung ist vor Ort gesichert mit Kindergärten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzten und Apotheken, die für eine umfassende Versorgung garantieren. Für Golfbegeisterte befindet sich in Konradsheim ein einladender 18-Loch-Golfplatz, während mehrere weiterführende Schulen in der Umgebung exzellente Bildungsmöglichkeiten für ältere Kinder bieten.Friesheim selbst überzeugt mit seiner idyllischen, grünen Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern, die ideale Bedingungen für entspannende Fahrrad- und Spaziergänge bieten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die zahlreichen Freizeitangebote aktiv in Ihren Alltag integrieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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