Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erftstadt-Liblar

Ankommen und sich zu Hause fühlen: Die Wohnung in Erftstadt-Liblar bietet auf rund 87 m² drei Zimmer, einen Balkon und eine Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die drei Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Schlafen und für einen zusätzlichen Arbeitsbereich, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer. Der Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen Platz im Freien.

Zur Einrichtung gehören hochwertige Möbel sowie eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Das Badezimmer wurde 2024 rundum erneuert. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Wer eigene Möbel mitbringen möchte, kann die Einrichtung nach Absprache anpassen: Einzelne Möbel können entfernt oder durch eigene ersetzt und die Ausstattung ergänzt werden.

Eine angenehme Hausgemeinschaft rundet das Wohnumfeld ab. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trocknungsraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Stellplatz werden nicht mitvermietet. Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Die Vermietung erfolgt direkt vom privaten Eigentümer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße in Erftstadt-Liblar. Die ruhige Wohnlage verbindet sich mit einer guten Infrastruktur im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Der Bahnhof Erftstadt in Liblar bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln und dient als Pendlerstation in der Region. Dieser ist fußläufig gut erreichbar und mehrere Buslinien verbinden die Wohngebiete mit dem Bahnhof sowie den weiteren Stadtteilen. Über die B265 sowie die Autobahnen A1 und A61 ist Liblar an die Region Köln/Bonn/Düsseldorf und die Eifel angebunden.

Die nahe gelegenen Wälder und Seen der Ville bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und zur Erholung. Auch das Schloss Gracht mit seinem Park prägt den Stadtteil. So lassen sich Alltag und Freizeit im Grünen gut miteinander verbinden.

Sonstiges

Die Wohnung wird möbliert vermietet; Anpassungen an der Möblierung sind nach Absprache möglich. Auch die Haltung von Haustieren kann individuell abgestimmt werden.

Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin. Über eine kurze Vorstellung und entsprechende Unterlagen freuen wir uns. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00