KfW55 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Erstbezug DG

In einem modernen Neubau im Herzen eines aufstrebenden Viertels befindet sich diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, die sich durch ihren zeitgemäßen Wohnstil auszeichnet. Mit insgesamt neun exklusiven Wohnungen erfüllt das Gebäude den KfW55-Standard, was den Bewohnern nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch eine spürbare Senkung der Energiekosten bietet.

Viel Platz und lichtdurchflutete Räume, dank der großen Fensterfronten, schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Vermietung erfolgt als Warmmiete, was den Mietern Planungssicherheit garantiert, da neben den Heizkosten auch eine Nebenkostenpauschale für feste Gebühren wie Grundsteuer und Müllabfuhr enthalten ist. Der Wasserverbrauch wird basierend auf dem individuellen Bedarf abgerechnet, wobei eine monatliche Vorauszahlung von 20 Euro pro Person vorgesehen ist. Mieter sind für Strom und Internet verantwortlich, jedoch ist die Wohnung bereits für die neueste Glasfasertechnologie gerüstet, um höchsten Ansprüchen an die digitale Anbindung gerecht zu werden.

Das gesamte Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet barrierefreien Zugang, unterstützt durch einen Aufzug, der den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert.

Für alle, die Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, besteht die Möglichkeit, einen Mieter-Auskunftsbogen zu beantragen oder einzureichen. Sobald wir Ihren Antrag erhalten haben, melden wir uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren. Der Einzug kann sofort oder zum 01.12.2026 erfolgen, was Ihnen ausreichend Zeit lässt, um alles Organisatorische in Ruhe zu klären.

Das Angebot überzeugt nicht nur durch seniorengerechtes Wohnen, sondern profitiert auch von einer erstklassigen städtischen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die frische Luft und ein aktives Draußen-Erlebnis verspricht und somit die Lebensqualität deutlich hebt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil einer lebenswerten Gemeinschaft zu werden. Zögern Sie nicht und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Zusätzlich können wir in Abstimmung mit dem Vermieter über einen vermieterseitigen Kosten-Zuschuss sprechen. In den ersten vier Jahren könnte Ihre Miete erheblich gesenkt werden – zuerst um 200€, dann um 150€, gefolgt von 100€ und schließlich 50€ im vierten Jahr. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
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