KfW55 Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse und Tiefgarage EG

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
20,00 €
50374 Erftstadt - Friesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5CEX739NN

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Objektbeschreibung

In einem modernen Gebäude mit nur neun Wohneinheiten präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung, die nach dem zeitgemäßen KfW55-Standard konzipiert wurde. Die energieeffiziente Bauweise verspricht nicht nur einen positiven ökologischen Fußabdruck, sondern schafft auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige, bodentiefe Fenster fangen das Tageslicht ein und bieten einen malerischen Ausblick ins Grüne, der eine einladende Stimmung erzeugt.

Die Warmmiete beinhaltet bereits die Heizkosten, während für die Nebenkosten eine Pauschale anfällt. Die Verantwortung für Strom und Internet liegt beim Mieter, was Ihnen Flexibilität bietet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit modernster Glasfasertechnologie ausgestattet, die Ihnen schnellen und zuverlässigen Zugang zu digitalen Dienstleistungen gewährleistet.

Die seniorengerechte Wohnform vereint erstklassige Lebensqualität mit einem durchdachten Konzept, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. In dieser modernen Liegenschaft genießen Sie nicht nur Unabhängigkeit, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit, dank der fortschrittlichen städtischen Wasser- und Stromversorgung. Durch die zusätzliche eigene Stromversorgung profitieren Sie von einer stabilen und verlässlichen Energiequelle, die Ihnen beruhigende Sicherheit im Alltag bietet.

Dieses Wohnangebot richtet sich an all jene, die den Wert eines selbstbestimmten Lebens schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer professionellen Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Lifestyle inspirieren, den dieses Wohnkonzept bietet, und erleben Sie die zahlreichen Vorteile, die mit dieser Form des Wohnens einhergehen.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnkonzept zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3840
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die durchdachte Architektur dieser Wohnung vereint modernen Komfort und praktische Funktionalität. Von dem komfortablen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den einladenden Balkon, perfekt für entspannende Stunden im Freien. Darüber hinaus erweitert eine großzügige Terrasse den Wohnraum und bietet sich ideal für gesellige Treffen oder ruhige Momente der Erholung an.Die Barrierefreiheit sorgt dafür, dass alle Bewohner mühelos durch die gesamte Wohnung navigieren können. Für ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit sind hochwertige Sicherheitsvorrichtungen sowie Sicherheitsglas vorhanden, die eine wohlige und geschützte Wohnatmosphäre schaffen.Zusätzlich profitieren Sie von einem Parkplatz sowie einer Fahrzeugbox, die Ihre Autos sicher unterbringen. Ein praktischer Kelleraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung erfüllt moderne energetische Standards, die sowohl den Energieverbrauch optimieren als auch die Emissionen von Treibhausgasen senken. Mit diesem hohen energetischen Niveau werden die Nebenkosten reduziert und ein umweltbewusstes Lebensumfeld gefördert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in dem charmanten Stadtteil Erftstadt-Friesheim, wo die historische Weiße Burg gegenübersteht und ein unverwechselbares kulturelles Flair verleiht. Die exzellente Anbindung zwischen Köln und Bonn macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Autobahnauffahrt Weilerswist-West ist in nur vier Minuten mit dem Auto erreichbar, und sowohl der Kölner Hauptbahnhof als auch die Stadtmitte sind bequem im Auto in 34 Minuten oder per Zug in etwa 50 Minuten zu erreichen. Auch die nahegelegen Bushaltestelle Erftstadt Weiße Burg (Bus 807) sorgt für eine einfache Mobilität.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Der nächste Supermarkt ist nur eine Minute mit dem Auto oder acht Minuten zu Fuß entfernt, was Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt. In puncto Bildung profitieren Sie von den nahegelegenen Kindergärten und Grundschulen, während Ärzte und Apotheken eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Golfliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – ein einladender 18-Loch-Golfplatz in Konradsheim wartet auf Sie, und mehrere weiterführende Schulen garantieren hervorragende Bildungsangebote für ältere Kinder.Friesheim bezaubert mit seiner idyllischen, grünen Landschaft, die sich ideal für entspannende Fahrrad- und Spaziergänge anbietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen und aktiv zahlreiche Freizeitangebote in Ihren Alltag zu integrieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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