Erftstadt-Gymnich! Zentral gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit großer Terrasse (VH 5092)

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,54 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,54 €
50374 Erftstadt - Gymnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I22FL2RZIG

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Objektbeschreibung

Wohnung im 1. Obergeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Waschmaschinenraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
8,54 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.168,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
473.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1951 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.

Zum vollständigen Exposé gelangen Sie hier:

https://zeitundwert.de/immobilien?preisart=2&kategorie=2

Lagebeschreibung

Gymnich zählt zu den traditionsreichen Ortsteilen Erftstadts und verbindet gewachsene dörfliche Strukturen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders prägend für den Ort ist das geschichtsträchtige Schloss Gymnich, das weit über die Region hinaus bekannt wurde und von 1971 bis 1990 als Gästehaus der Bundesregierung diente. In dieser Zeit empfing das Schloss zahlreiche internationale Staatsgäste und wurde zu einem besonderen Ort deutscher Zeitgeschichte.

Heute schätzen die Bewohner vor allem die angenehme Mischung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und einer alltagsnahen Infrastruktur. Historische Ortsstrukturen, das Umfeld des Schlosses und die ländlich geprägte Umgebung verleihen Gymnich einen besonderen Charakter, während die Nähe zu Erftstadt und den wichtigen Verkehrsachsen gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. So verbindet der Standort auf angenehme Weise Wohnen mit regionaler Verbundenheit, Geschichte und kurzen Wegen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Erftstadt-Gymnich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert und ohne lange Wege erledigen. Gleichzeitig bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Auch für Pendler ist die Lage interessant. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln und in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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