KfW55 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Erstbezug DG

In einem neu errichteten Komplex in einem aufstrebenden Viertel präsentiert sich diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort auf armaturen Wettstreit bringt. Das Gebäude vereint insgesamt neun exklusive Wohnungen und erfüllt den KfW55-Standard, was nicht nur umweltfreundliche Vorzüge, sondern auch eine spürbare Reduzierung der Energiekosten für die Bewohner bedeutet.

Dank großzügiger Wohnbereiche, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, strömt reichlich natürliches Licht in jeden Raum und schafft so eine einladende Atmosphäre. Die Vermietung erfolgt als Warmmiete, wodurch eine hohe Planungssicherheit gewährleistet ist. Diese beinhaltet nicht nur die Heizkosten, sondern auch eine Nebenkostenpauschale zur Abdeckung fester Gebühren wie Grundsteuer und Müllabfuhr. Der Wasserverbrauch wird nach individueller Nutzung abgerechnet, wobei eine Vorauszahlung von 20 Euro pro Person und Monat vorgesehen ist. Für Strom und Internet sind die Mieter selbst verantwortlich, jedoch ist die Wohnung bereits umfassend mit neuester Glasfasertechnologie ausgestattet, um höchsten Anforderungen an die digitale Vernetzung gerecht zu werden.

Das gesamte Wohngebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet einen barrierefreien Zugang, ergänzt durch einen bequemen Aufzug, der das tägliche Leben erheblich erleichtert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Für Interessierte an dieser ansprechenden Immobilie bieten wir die Möglichkeit, einen Mieter-Auskunftsbogen einzureichen. Nach Erhalt werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Vermietung kann bereits zum 1. August 2026 erfolgen, was Ihnen ausreichend Zeit bietet, um sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.

Diese Wohnung erfüllt die Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen und punktet mit einer umfassenden, städtischen Infrastruktur, einschließlich zuverlässiger Wasser- und Stromversorgung. Genießen Sie darüber hinaus die Annehmlichkeiten einer eigenen Stromversorgung, die auf nachhaltige Energie setzt. Vor allem die in unmittelbare Nähe gelegene Piscine ist ein besonderes Highlight, das frischluftbegeisterte Bewohner anzieht und die Lebensqualität erheblich steigert.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir können mit dem Vermieter einen vermieterseitigen Kosten Zuschuß für 4 Jahre beginnend mit 200€ vereinbaren. Ihre Mieter wäre im ersten Jahr 200€ monatlich günstiger im 2. 150€ im 3. 100€ und im 4. 50€ sprechen Sie uns an.