Wohnen auf zwei Etagen - helle 3-Zimmer-Wohnung in Erftstadt.

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,72 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
10,72 €
50374 Erftstadt - Bliesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBAIJSA75N

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Objektbeschreibung

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular dieser Seite. Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot nicht einzeln beantwortet werden können. Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine besonders ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Erftstadt-Bliesheim, die laut Angaben der Vermieter über eine Wohnfläche von ca. 97 m² verfügt und sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platz- und Raumbedarf eignet. Ein geräumiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit angenehmem Tageslichteinfall gehört zu diesem Mietangebot dazu und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Abgerundet wird das ohnehin schon attraktive Angebot, welches Moderne und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet, zudem durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die vorhandene Einbauküche wird den Mietern kostenfrei zur Nutzung überlassen. Die laufende Pflege sowie die Instandhaltung und eventuell erforderliche Reparaturen der Küche obliegen jedoch den Mietern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Stichworte
vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
10.72 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.120,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2033-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Rhein Erft Kreis, in Erftstadt Bliesheim, einem Ortsteil südöstlich des Stadtgebiets. Von hier aus bewegen Sie sich schnell zwischen dörflicher Umgebung und den Zentren der Region.

Sie starten praktisch vor der Tür mit dem Bus, denn mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und zu den Bahnhöfen in der Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort fahren Züge Richtung Köln und Bonn. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an das Autobahnnetz an, denn das Autobahnkreuz Bliesheim mit den Verbindungen zur A1, A61 und A553 liegt in kurzer Fahrzeit. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verbindung über Bahn und Umstieg oder mit dem Auto in gut planbarer Zeit.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, Spielmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Supermärkte und eine Drogerie steuern Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie Parks in der Umgebung oder fahren in wenigen Minuten zu Sportangeboten.

Hier gestalten Sie Ihren Tag unkompliziert, mit kurzen Wegen und einem Umfeld, das Raum für Familienalltag und kleine Auszeiten lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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