KfW55 Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse und Tiefgarage EG

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
20,00 €
50374 Erftstadt - Friesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBD1JY1HCE

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Objektbeschreibung

In einem zeitgemäßen Gebäude mit nur neun Wohneinheiten erwartet Sie diese faszinierende Wohnung, die den KfW55-Standard erfüllt. Dieses umweltfreundliche und energieeffiziente Zuhause besticht durch lichtdurchflutete Räume, deren große Fenster eine atemberaubende Aussicht ins Grüne bieten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Warmmiete beinhaltet bereits die Heizkosten, sodass Sie sich um zusätzlichen Komfort kümmern können. Eine Pauschale für die Nebenkosten ist ebenfalls erforderlich. Für die Strom- und Internetkosten sind Mieter selbst verantwortlich, doch die Wohnung ist mit modernster Glasfasertechnologie ausgestattet, die Ihnen schnellen und zuverlässigen Zugang zu digitalen Diensten ermöglicht.

Diese besondere Wohnform kombiniert hohen Komfort mit durchdacht gestalteten Räumlichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Die moderne städtische Infrastruktur gewährleistet Ihnen ein selbstständiges Leben, während die eigene Stromversorgung für eine zuverlässige Energiewirtschaft sorgt und somit Sicherheit in Ihren Alltag bringt.

Ein zusätzlicher Höhepunkt ist die Möglichkeit eines Vermietungszuschuss von 200 Euro über vier Jahre. Dieser Zuschuss reduziert sich jährliche um 50 Euro und bietet Ihnen einen spürbaren finanziellen Vorteil.
°°Sprechen Sie uns an°°
Für all jene, die Wert auf eine eigenständige Lebensweise legen und gleichzeitig die Möglichkeit professioneller Betreuung schätzen, eröffnen sich hier unvergleichliche Perspektiven.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept inspirieren und erleben Sie eine Wohnumgebung, die Ihr Wohlbefinden nachhaltig steigert. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, mehr über diese außergewöhnliche Möglichkeit zu erfahren. Übersenden Sie und einen Mieterfragebogen oder fordern Sie diesen an. Nach Übersendung Kontaktieren Sie uns noch heute. Ihr persönlichen Besichtigungstermin können wir dann kurzfristig vereinbaren. Ihr neues, erfüllendes Zuhause wartet bereits auf Sie!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
128,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3840
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die durchdachte Gestaltung dieser Wohnung bietet eine perfekte Symbiose von modernem Komfort und praktischen Funktionen. Der einladende Wohnbereich führt Sie direkt auf den Balkon, der ideal für entspannende Stunden im Freien ist. Zudem erweitert eine geräumige Terrasse den Wohnraum und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.Die Barrierefreiheit gewährleistet, dass sich alle Bewohner mühelos innerhalb der gesamten Wohnung bewegen können. Hochwertige Sicherheitsvorrichtungen und Sicherheitsglas schaffen ein sicheres und behagliches Wohnumfeld.Zusätzlich haben Sie Zugang zu einer Tiefgarage, die für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeuges sorgt. Ein praktischer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung erfüllt moderne Energievorschriften, die den Energieverbrauch effektiv senken und die Emissionen von Treibhausgasen reduzieren. Mit diesen hohen Energieeffizienzstandards minimieren Sie nicht nur die Nebenkosten, sondern tragen auch zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre Lage im charmanten Stadtteil Erftstadt-Friesheim, wo die historische Weiße Burg direkt gegenüberliegt und ein einzigartiges kulturelles Ambiente schafft. Diese verkehrsgünstige Position zwischen Köln und Bonn ist besonders attraktiv für Berufspendler. In nur vier Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Weilerswist-West mit dem Auto, während der Kölner Hauptbahnhof in 34 Minuten mit dem Auto oder in 50 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar ist. Die nahegelegene Bushaltestelle Erftstadt Weiße Burg (Bus 807) sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung.Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Lebensgefühl hervorragend. Der nächste Supermarkt liegt nur eine Minute mit dem Auto oder acht Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe im Handumdrehen erledigen können. Auch die Bildung ist vor Ort gesichert mit Kindergärten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzten und Apotheken, die für eine umfassende Versorgung garantieren. Für Golfbegeisterte befindet sich in Konradsheim ein einladender 18-Loch-Golfplatz, während mehrere weiterführende Schulen in der Umgebung exzellente Bildungsmöglichkeiten für ältere Kinder bieten.Friesheim selbst überzeugt mit seiner idyllischen, grünen Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern, die ideale Bedingungen für entspannende Fahrrad- und Spaziergänge bieten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die zahlreichen Freizeitangebote aktiv in Ihren Alltag integrieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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