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KfW55 Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage DG



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
20,00 €
50374 Erftstadt - Friesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCC9XVZ1FA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem Gebäude mit 9 Neubauwohnungen. Das Gebäude wurde nach dem energiesparenden KfW55-Standard gebaut. Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen, sind lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Durch die energieschonende Bauweise, wird diese Wohnung als Warmmiete, incl. Heizkosten, vermietet. Zuzüglich wird eine Nebenkostenpauschale abgerechnet. Strom, Internet muss jeder Mieter selbstständig abschließen und abrechnen - das Objekt ist vollständig mit neuster Glasfasertechnik ausgestattet.

Raumaufteilung

Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer. Die Küche ist angrenzend an den Wohn-/Essbereich. Der Wohn/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse. Desweitern bietet die Wohnung ein Hauptbadezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie die Möglichkeit der Fahrradunterbringung. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
104,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3120
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Erftstadt-Friesheim gegenüber der historischen Weißen Burg.

Erftstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn – die Autobahnauffahrt Weilerswist-West ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen.
Zum Kölner Hbf sind es von diesem Objekt 34 Minuten mit dem Auto oder 50 Minuten mit der Bahn. Die Bushaltestelle Erftstadt Weiße Burg (Bus 807) liegt direkt fußläufig zur Wohnung.
Zum Bonner Hbf benötigen Sie 40 Minuten mit dem Auto.

In Friesheim befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, der nächstgelegene Supermarkt ist 1 Minute mit dem Auto oder 8 Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In Konradsheim ist der beliebte 18-Loch-Golfplatz ansässig sowie mehrere weiterführende Schulen in den angrenzenden Gebieten.

Friesheim liegt mitten im Grün und besticht mit den Weiten an Feldern, die zu Fahrradtouren und Spaziergängen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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