4 Zimmer Wohung 100 qm Erftstadt Liblar

Bei ernsthaftem Interesse bitte SCHUFA-BonitätsCheck, letzte 3 Gehaltsnachweise und kurze Selbstauskunft.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in einer angenehmen Mehrgenerationengemeinschaft – teilweise mit Kindern.

Massive Bauweise, Baujahr 1968.

Umfangreich renoviert im Mai 2026, heller Vinylboden Stone Silk

eige

Heizung auf Basis von Nahwärme (Gas-Blockheizkraftwerk)

Warmwasser in Bad und Küche über Durchlauferhitze

Kein Aufzug, 3. Obergeschoss (von 3)

MARKISENSTOFF WIRD ERSETZT

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine praktische und komfortable Ausstattung:

• Balkon mit Markise, angrenzend an das Wohnzimme

• Elektrische Rollläden

• Große Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine

• Großer, abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss (z. B. für eine Tiefkühltruhe)

• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

• Gemeinschaftlicher Fahrradkelle

• Satellitenanschluss (Astra)

• Kabelanschluss

In den Nebenkosten enthalten:

• Hausreinigung

• Pflege der Außen- und Gartenanlagen

• Frischwasser sowie Kanal- und Niederschlagswassergebühren

• Gebäude- und Haftpflichtversicherung

• Müllabfuh

• Wartung der Rauchwarnmelde

• Satellitenanschluss (Astra)

Verkehrslage:

10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Erftstadt-Liblar (Verbindungen

nach Köln, in die Eifel, nach Bonn)

Busverbindungen direkt vor der Tü

5 Minuten zur Autobahn A 61/A 1, Ausfahrt Erftstadt

Fahrradweg nach Köln vorhanden

Sonstiges:

Kinderspielplatz, Schwimmbad, Ärzte (z. B. Kinderarzt, Internist),

Krankenhaus, Einkaufszentrum fußläufig erreichbar.

Einkaufen (ca. 2 Min. zu Fuß): Netto, Apotheke, Bäckerei,

Restaurant, Imbiss, Kiosk

Schulen: alle Schulformen in der Nähe. Hochschule des Bundes –

„Ville Campus“ geplant. Musikschule.

Freizeit: Direkt am Naturpark Rheinland/Ville mit Fahrrad- und

Wanderwegen, Bade- und Wassersportmöglichkeiten am

Liblarer See, Bleibtreusee, Heider Bergsee

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