barrierefreie KfW55 3-Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse OG Erstbezug

In dieser exquisiten Wohnung erleben Sie modernen Komfort in einem ansprechenden Neubau mit insgesamt neun Einheiten. Diese Immobilie wurde nach dem fortschrittlichen KfW55-Standard erbaut und befindet sich in Erftstadt-Friesheim

Die lichtdurchfluteten Wohnräume bestechen durch bodentiefe Fenster, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch atemberaubende Ausblicke bieten. Die Miete wird als Warmmiete angeboten, was die Nebenkosten in einer praktischen Pauschale zusammenfasst. Zudem erfolgt jährlich eine separate Abrechnung für den Wasserverbrauch, wobei eine Vorauszahlung von 20 € pro Person festgelegt wurde. Die Mieter tragen die Verantwortung für den Anschluss und die Abrechnung von Strom und Internet, wobei die moderne Glasfaserinfrastruktur bereits in der gesamten Wohnung vorhanden ist.

Mit großzügigen 85 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über 3 gut gestaltete Zimmer, inklusive 1 Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise sowie eine barrierefreie Erschließung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Besichtigungstermine können flexibel nach Vereinbarung stattfinden, damit Interessenten die Immobilie in Ruhe kennenlernen können. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die seniorengerechte Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort verspricht. Darüber hinaus profitieren zukünftige Bewohner von einer zuverlässigen städtischen Wasserversorgung sowie einer städtischen und eigenen Stromversorgung, die für Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt.

Diese Kombination aus durchdachter Wohnraumgestaltung und modernem Service macht das Objekt besonders attraktiv für Senioren und alle, die ein ruhiges und selbstbestimmtes Leben schätzen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Gelegenheit zu überzeugen!

Wir können mit dem Vermieter einen vermieterseitigen Kosten Zuschuß für 4 Jahre beginnend mit 200€ vereinbaren. Ihre Miete wäre im ersten Jahr 200€ monatlich günstiger im 2. 150€ im 3. 100€ und im 4. 50€ sprechen Sie uns an.