antaris Immobilien GmbH **3-Raum-Wohnung im Quartier am Schwemmbach - modern & hochwertig**

• Badewanne
• Erstbezug
• Haustiere erlaubt
• Personenaufzug

Diese hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung im modernen Quartier am Schwemmbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Balkon.

Der elegante Echtholzfußboden verleiht allen Wohnbereichen eine warme und exklusive Atmosphäre.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Gesamtbild perfekt ab.

Das Objekt verfügt über:

# Aufzug
# Einbauküche
# Stellplätze in verschiedenen Ausführungen, auch für Elektroautos
# Waschmaschinenanschluss im Bad
# Glasfaseranschluss
# Staffelmiete
# Mindestmietdauer 24 Monate

Die Wohnungen befinden sich in Haus 2 und 3.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 80,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 12.12.2025
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2025
Zentral wohnen, ruhig leben - das "Quartier am Schwemmbach"

Im "Quartier am Schwemmbach" genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Der Wohnkomplex selbst ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - er wird zum lebendigen Mittelpunkt Ihres Alltags. Ein Bäcker für den frischen Morgenkaffee, ein moderner Kindergarten für kurze Wege mit den Kleinsten und ein Ärztehaus für Ihre Gesundheit entstehen direkt im Quartier - komfortabel, durchdacht und nah.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder die Innenstadt - alles ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bus- und Bahnanbindungen bieten Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktive gleichermaßen.

Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.