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Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Kamin | EBK | Dachterrasse | Garage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
10,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
10,33 €
99086 Erfurt - Ilversgehofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673QTG17B1I

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Objektbeschreibung

- Perfektes Wohnen für die Familie oder platzliebende Paare - Dieses Schmuckstück von Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gut sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Erfurter Lage. Auf ca. 150 m² Wohnfläche können Sie und Ihre Familie sich toll entfalten. Das große, geräumige Wohnzimmer lädt zum schön Beisammensein ein; gerade mit dem Einzug zum November und der beginnenden kalten Jahreszeit spendet der vorhandene Kamin eine kuschelige Wärme und sorgt für eine tolle Atmosphäre. Es lässt sich ein toller Essbereich mit integrieren. In den Sommermonaten sorgt die tolle Dachterrasse für sonnige Stunden an der frischen Luft. Neben den zwei gut nutzbaren Schlafzimmern - ebenfalls auf der unteren Etage - befindet sich hier auch das sehr schicke Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separat gehaltene, helle Küche bietet Platz zum Kochen und Essen. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann gegen Ablöse von den jetzigen Mietern übernommen werden (wünschenswert und wird bei der Vergabe der Wohnung auch berücksichtigt). Über das Wohnzimmer gelangen Sie, über eine stilvoll integrierte Treppe, in einen weiteren sehr gut nutzbaren Bereich der Wohnung. Ob als Galerie, Arbeitsbereich oder gar als Schlafraum bietet sich hier eine sehr gemütliche Fläche. Ein WC ist hier direkt anliegend und weiterer Stauraum durch einen Abstellnische wird ebenfalls geboten. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung steht Ihnen zusätzlich zum Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
10,33 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Dachterrasse mit kleiner Abstellbox
- Maisonette-Stil
- Kamin
- 1x Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 1x Gäste-WC
- separate Küche
- EBK gegen Ablöse möglich
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Parkettböden und Fliesen

Eine Garagen kann im Innenhof für 80,- EUR/mtl. zusätzlich angemietet werden.

Die Mieter bieten folgendes Mobiliar zur Ablöse (Gesamtpreis liegt bei 4.200,- €):

- Einbauküche mit Kücheninsel
- Esstisch mit Sitzbank & Stühlen
- Sideboard + Vitrine
- Esstischlampe

Lagebeschreibung

Die Feldstraße liegt im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, nördlich der Innenstadt und ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend historischer Wohnbebauung.

Entfernung zur Altstadt beträgt überschaubare 2 km und ist mit dem ÖPNV schnell zu erreichen.
Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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