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HERRLICHE MAISONETTEWOHNUNG MIT SONNENBALKON! Einbauküche kann übernommen werden

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
9,50 €
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HYFCWYFD7

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Objektbeschreibung

Für Stadtmenschen! Diese schöne Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Umfeld suchen. Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 118,94 m² großzügigen Wohnraum. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder. Die Wohnung besticht durch helle, gut geschnittene Räume und einen Balkon mit Glsschiebeelementen als zusätzlichem Freiraum. Die Küche ist ein eigenständiger Raum, die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden. Von der Küche erreichen Sie Ihren überdachten Sonnenbalkon mit herrlichem Blick über die Altstadt und den Süden von Erfurt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Treppenhaus wird extern gereinigt, Haustierhaltung ist vermieterseits nicht gewünscht.

Sonstiges
Diese schöne Wohnung können Sie ab 01. September 2026 für 1.129,93 Euro Kaltmiete und 283,07 Euro Betriebskosten anmieten. Der Eigentümer bekommt 3 Kaltmieten Kaution zur Mietsicherheit. Die Mindestanmietzeit beträgt 1,5 Jahre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem Tel. 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder [email protected] Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.129,93 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
283,07 €
Warmmiete
1.567,62 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.389,79
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kernsanierung ca. 2012
Moderne Ausstattung
2 Bäder
Sonnenbalkon mit Glasschiebeelemente
Einbauküche kann übernommen werden
Kelleranteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der beliebten Krämpfervorstadt, in der Thälmannstraße. Die Altstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Haltestellen von Bus und Straßenbahn liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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