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helle 1,5 Zimmer Wohnung mit französischem Balkon in der Brühler Vorstadt

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
530 €
Preis/m²
10,82 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
530 €
Preis/m²
10,82 €
99084 Erfurt - Brühlervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N1QYH4X4M

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1850 erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Wohnung, die derzeit noch modernisiert wird und damit historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die 49 Quadratmeter große Wohnung im zweiten Obergeschoss des viergeschossigen Hauses bietet Ihnen ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Die Aufteilung mit eineinhalb Zimmern ermöglicht Ihnen eine flexible Raumnutzung. Das Wohn- und Schlafzimmer, welches gut geteilt werden kann, bietet Ihnen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter für 700 € vom Vormieter abgekauft werden. Sie lädt zum genussvollen Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder laue Sommerabende ausklingen lassen können. Die Böden sind praktisch mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was Ihnen die Pflege erleichtert und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung mit Erdgas, sodass Sie Ihre Heizkosten selbst in der Hand haben und jederzeit für wohlige Wärme sorgen können. Der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für sich und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Ab dem ersten August 2026 steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem Gebäude mit Geschichte zu wohnen, das Ihnen gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Altbauwohnung verzaubern und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
10,82 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1590
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt zu den kulturellen Zentren Mitteldeutschlands. Die mittelalterliche Altstadt mit dem Dom und der Krämerbrücke prägt das Stadtbild ebenso wie die zahlreichen Parks und Grünflächen. Der Stadtteil Andreasvorstadt liegt zentrumsnah und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die gewachsene Struktur mit Gründerzeitbauten und modernen Wohnkomplexen macht das Viertel besonders attraktiv für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Erfurter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ca. zehn Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mehrere Straßenbahnlinien sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen. Naherholungsgebiete wie die Gera-Auen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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