Einziehen und wohlfühlen: Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Hochheim mit EBK & Balkon

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.574 €
Preis/m²
12,39 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.574 €
Preis/m²
12,39 €
99094 Erfurt - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267P9QHKXUTX

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in eine Wohnung, die Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können, betreten Sie die im Hochparterre befindliche Etagenwohnung über einen zentralen Flur, der sämtliche Räumlichkeiten auf harmonische Weise miteinander verbindet und Durchgangszimmer vermeidet. Das absolute Herzstück bildet das äußerst weitläufige Wohnzimmer, welches durch seine enorme Größe repräsentative Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großzügigen Essbereich zulässt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über drei weitere, überaus flexibel nutzbare Räume. Eines der vorderen Zimmer ist durch seinen Schnitt bereits ideal als helles Arbeitszimmer prädestiniert, während sich die beiden hinteren Räume hervorragend als ruhiges Hauptschlafzimmer sowie als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.

Die separate, möblierte Küche mit der angrenzenden Speisekammer ist gut proportioniert und lässt Ihnen den nötigen Freiraum für die geselliges Miteinander. Die Küchenmöbel sind bereits in der Kaltmiete eingerechnet. Das Badezimmer im hinteren Bereich der Wohnung verspricht den nötigen Komfort für die morgendliche Routine mit Badewanne und Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine ist sowohl im Bad wie auch zusätzlich im Keller vorhanden.

Ein besonderes Highlight und der perfekte Ort für entspannte Stunden ist der charmante Balkon, der an den rückwärtigen Teil der Wohnung angrenzt und Ihnen einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft garantiert. Die Mitbenutzung des Gartens ist gemeinschaftlich möglich.

Die gesamte Wohnung ist mit Holzparkettboden oder Fliesen ausgestattet.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-14T00:00:00Z
Mietpreis
1.574,00 €
Preis/m²
12,39 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.864,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.148,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen den Alltagsstress abnimmt? Am Elsterberg 29 in Hochheim leben Sie in einer der begehrtesten Lagen Erfurts. Vergessen Sie lange Einkaufsfahrten – der Supermarkt mit integrierter Post liegt fast vor der Tür. Auch das Auto können Sie oft stehen lassen: Die Linie 51 hält direkt vor dem Haus und bringt Sie schnell und unkompliziert ans Ziel.Das wahre Highlight dieser Adresse liegt jedoch im Freizeitwert. Es ist ein Paradies für alle, die Natur und Bewegung lieben. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie vom modernen Dreienbrunnenbad für sommerliche Abkühlung, dem wunderschönen Luisenpark für entspannte Stunden oder dem Steigerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Hier genießen Sie Tag für Tag eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe einer grünen Oase.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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