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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt-Zentrum



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11,50 €
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JI4RV8QW4

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Augustinerstraße 28, 99084 Erfurt. Die Wohnfläche beträgt exakt 110,17 m² und umfasst 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Räume sind hell und mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche.

Sonstiges
Diese selten verfügbare 3-Zimmer-Wohnung wird ab dem 15. Mai 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.265 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 300 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.565 EUR monatlich ergibt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 110,00 EUR pro Monat angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.265,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.565,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.170,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein einladender Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung erfüllt die Energieeffizienzklasse B, was für eine kostensparende Nutzung spricht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Selbst in der Wohnung befindet sich eine großzügige Abstellkammer. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze für 110,00 EUR monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Erfurt, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bäckereien, Supermärkten, Parks und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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