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Wohnung mit Loggia | Erstbezug | Sep. Küche mit Essplatz | Bad mit Dusche | Aufzug | Smart-Home

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
992 €
Preis/m²
13,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
992 €
Preis/m²
13,05 €
99091 Erfurt - Gispersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXJSYIVBBJ

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Objektbeschreibung

ZUHAUSE IM EUROPAKARREE- ERFURTS ERSTES DIGITALES WOHNQUARTIER Bis Februar 2027 werden 92 Wohnungen mit bis zu 126 m² Wohnfläche bezugsfertig sein. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia als sogenanntes "Sommerzimmer" mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. gehören zum zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnungen können dank Digitalausstattung zeit- und ortsunabhängig Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung bedienen. Besonders komfortabel ist das digitale Transponder-Schließsystem, das herkömmliche Schlüssel für Haus- und Wohnungstür überflüssig macht. Das Mobilitätskonzept des Quartiers umfasst Tiefgaragenplätze inkl. Steckdosen an jedem Platz (2,5-3,7 kWh), Car-Sharing im Quartier und einer idealen Anbindung an Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr. Im gestalteten Außenbereich überragt die namengebende EUROPA des Künstlers Marc Fromm den autofreien Innenhof.

Sonstiges
Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen. Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank! Ihr Team der Wohngroup

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
992,00 €
Preis/m²
13,05 €
Nebenkosten
209,00 €
Warmmiete
1.201,00 €
Kaution
1.984,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
KOMFORTABEL. DIGITAL. HOCHWERTIG.

+ 3 Zimmer
+ separate, offene Küche
+ Loggia mit Sonnen- und Sichtschutzvorhang
+ modern gestaltetes Bad mit großer Dusche und Markenausstattung
+ Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe
+ Digitale Tür-/Videosprechanlage
+ Transponder-Schließsystem
+ privates Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume auf Tiefgaragenebene
+ Wohnungseigener Bollerwagen für den Einkauf nebenan

Dieser Grundrisstyp ist mit unterschiedlicher Ausrichtung in diversen Obergeschossen verfügbar.

Lagebeschreibung

GUTE NACHBARSCHAFT LEBEN. IDEAL ANGEBUNDEN SEIN.

Nahe des Thüringenparks ist mit dem EUROPAKARREE ein lebendiger und lebenswerter Kiez entstanden.

Im Erdgeschoss des Nachbargebäudes hat ein Nachbarschaftstreff eröffnet, der ein Café und einen Veranstaltungsraum bietet. Die Lebenshilfe Erfurt e.V. betreibt das Inklusionsprojekt und bietet gleichzeitig diverse Serviceleistungen an.

Zum Stadtzentrum, der Uni und z.B. dem Helios Klinikum gelangen Sie bequem mit der Straßenbahn. Die Anschlussstellen der Autobahnen A71, A38 oder A4 sind nahegelegen und verbinden das EUROPAKARREE bundesweit.

Alltägliche Besorgungen und Anliegen lassen sich im nahen Wohnumfeld erledigen.
+ 200 m Einkaufszentrum Thüringenpark
+ 100 m Haltestelle Europaplatz
+ 900 m nächster Kindergarten
+ 650 m nächste Schule
+ 950 m Naherholung Auenteich
+ 900 m Ärztehaus

NAHHALTIGE MOBILITÄT LEBEN
+ große Anzahl Fahrradstellplätze innen und außen
+ Car-Sharing-Station am Europaplatz
+ Nähe zum ÖPNV

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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