Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Erfurt

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
10,60 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
10,60 €
99089 Erfurt - Andreasvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX9UIBCM1E

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Donaustraße in Erfurt. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand. Mehrere Balkone sowie der begrünte Außenbereich verleihen dem Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Autos befinden sich direkt am Gebäude.

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise! Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die Kontaktaufnahme/Anfragen bitten wir per Email über den Button "Anbieter kontaktieren" zu generieren. Ihre Anfrage wird im Normalfall innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass die Weiterleitung Ihrer Anfrage vom Portal ggf. zeitversetzt erfolgt, mithin erst einige Stunden nach Ihrer Anfrage beim Anbieter eingeht. Ihre Ansprechpartnerin Christina Münch

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
445,00 €
Preis/m²
10,60 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
595,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
890,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung in Erfurt überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Beide Räume bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel und lassen sich individuell gestalten.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile. Das Badezimmer grenzt direkt an den Flur und ist ebenfalls separat zugänglich.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, der zweite schließt an das Schlafzimmer an. Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie zwei Balkone legen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Donaustraße in Erfurt und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie zugleich ruhige Lage. Die Universität Erfurt und das Helios Klinikum sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Studierende, Mitarbeitende der Universität sowie Beschäftigte im medizinischen Bereich eignet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Erfurter Innenstadt ist gut erreichbar. Die Lage verbindet damit kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen mit einer angenehmen Wohnumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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