Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und viel Tageslicht in Erfurt

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.063 €
Preis/m²
10,52 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.063 €
Preis/m²
10,52 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHWCRXJBPG

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Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von 101 qm erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer im 5. Obergeschoss. Die Räume sind hell und wirken durch die Dachfenster besonders lichtdurchflutet; in mehreren Zimmern sind große Dachfenster sowie sichtbare Holzbalken zu sehen, die dem Grundriss Charakter geben. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Ein heller, länglicher Flur verbindet die Bereiche der Wohnung, außerdem ist ein schmaler Abstellraum vorhanden, der zusätzlichen Platz für Dinge des Alltags bietet. Die Küche ist ebenfalls hell und besitzt ein Dachfenster, wodurch der Koch- und Essbereich angenehm beleuchtet wird.

Sonstiges
Diese zur Miete angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in der Arnstädter Straße in Erfurt. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ab dem 1. Juli 2026 kann sie bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1063 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 250 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1313 EUR pro Monat ergibt. Praktisch ist zudem ein Keller als zugehöriger Stauraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.063,00 €
Preis/m²
10,52 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.313,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.189,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung. Die Räume sind mit hellen Bodenbelägen und weißen Wänden gestaltet; die Dachschrägen und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine eigenständige, wohnliche Atmosphäre. Durch die zentrale Heizungsart lässt sich die Wärmeversorgung im Alltag unkompliziert organisieren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Erfurt in der Arnstädter Straße (99096). Das historische Wohngebäude mit roter Backsteinfassade und verzierten Fenstern fügt sich in eine von Grün geprägte Umgebung ein, sodass sich Spaziergänge und kurze Wege in der Nachbarschaft gut einfügen lassen. Für den Alltag profitieren Sie von einer Lage, in der Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen in der Umgebung erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Erfurt typischerweise gut vernetzt; dadurch lassen sich auch andere Stadtbereiche sowie nahe Ziele bequem erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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