Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette mit Loggia und Blick auf den Erfurter Dom

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
13,41 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
13,41 €
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRLTS6AP8Y

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint eine erstklassige Lage, anspruchsvolle Architektur und modernen Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Die stilvolle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch ihre besondere Raumwirkung sowie eine durchdachte Aufteilung.

Auf 3,5 Zimmern erwarten Sie eine moderne Küche, zwei hochwertig ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung über zwei Wohnebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Wohnbereichen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die private Loggia - ein geschützter Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Tag inmitten des besonderen Flairs der Erfurter Altstadt ausklingen lassen.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Klimaanlage und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Wohnen in dieser besonderen Immobilie besonders angenehm.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Domplatz, der außergewöhnlichen Maisonette-Architektur und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein Wohnambiente mit Seltenheitswert. Ob für Singles, Paare oder junge Familien - hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historischer Altstadtcharme und großzügiges Wohnen auf besondere Weise.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
13,41 €
Nebenkosten
410,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.380,00 €
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.13
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Besondere Highlights:- Balkon (Loggia)- Klimaanlage- Einbauküche- moderne Ausstattung, helle Räume- Blick auf dem Erfurter Dom

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Erfurter Altstadt und verbindet das besondere Flair eines historisch geprägten Umfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Der nahegelegene Domplatz sowie die angrenzende Innenstadt bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, kulturellen Einrichtungen und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Ziele des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar und machen die zentrale Lage besonders komfortabel.Auch für Familien bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, ebenfalls gut erreichbar sind. Damit bietet die Lage ideale Bedingungen für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Ziele in Erfurt. Gleichzeitig besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung; die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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