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antaris Immobilien GmbH **3-Raum-Wohnung am Steigereck mit Terrasse**



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,81 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,81 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N26FI7GIW9

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,11 €
Preis/m²
11,81 €
Nebenkosten
290,71 €
Warmmiete
1.270,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 980,11 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
#Lichtdurchflutete Räume
#Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in Wohnräumen
#Badezimmer mit zusätzlichen Handtuchheizkörper
#Hochwertige Design-Fußbodenbeläge in Holzoptik
#teilweise Rollläden
#Aufzug
#Fahrradständer
#Heizart: Fernwärme
#Wärmedämmung gem. ENEV 2014
#Lichtdurchflutete Räume
#Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in Wohnräumen
#Badezimmer mit zusätzlichen Handtuchheizkörper
#Hochwertige Design-Fußbodenbeläge in Holzoptik
#teilweise Rollläden
#Aufzug
#Fahrradständer
#Heizart: Fernwärme
#Wärmedämmung gem. ENEV 2014

Lagebeschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung am gefragten Steigereck in Erfurt bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Es handelt sich hierbei um das Haus 4 (siehe Lageplan).

Stellplatz in der Tiefgarage (80,00EUR/Monat)
Kellerabteil
Fahrradraum
Mindestmietdauer 36 Monate

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 65,60 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 12.02.2026
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2025
Die Neubauwohnungen liegen südlich der Altstadt, im Stadtteil Löbervorstadt und sind nicht weit von Ärzten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einzelhandelsgeschäften entfernt.

Die Anbindung an den nächsten Bahnhof und die Innenstadt gestaltet sich durch Bus, Bahn und Straßenbahn äußerst mühelos. Die Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" liegt direkt gegenüber des Neubaugebiets. Zudem sind Sie gut angebunden an die beiden Bundesstraßen B4 und B7 und haben für überregionale Ziele einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A71 und A4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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