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Helle Erdgeschosswohnung mit Office-Charme



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
595 €
Preis/m²
8,50 €
99089 Erfurt - Ilversgehofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRDGIU6ZNB

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Objektbeschreibung

Die Hans-Sailer-Straße in Erfurt-Ilversgehofen liegt in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Erfurts, mit guter Nahversorgung und einer eher bodenständigen, städtischen Atmosphäre. Das moderne Wohnhaus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Fahrstuhl, Keller und Stellplätzen, sowie einen von der Straße nicht einsehbaren Innenhof.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.785,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses wurde zuletzt als Büro genutzt. Die daraus resultierende besondere offene Raumaufteilung lässt Spiel für eine individuelle Wohnungseinrichtung, frei von klassischen Zimmereinteilungen.
Der große Vorderraum bietet reichlich Platz als Wohnmittelpunkt. Die hinteren Räume sind die idealen Rückzugsorte.

Zur Wohnung steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz kann separat angefragt werden.

Lagebeschreibung

Ilversgehofen ist ein urbaner Stadtteil nördlich der Erfurter Altstadt, historisch ein Arbeiter- und Industriestandort. Heute ist die Umgebung eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerben, Arztpraxen und Dienstleistern. Die Hans-Sailer-Straße selbst ist eine lange Wohnstraße, die parallel zur Magdeburger Allee verläuft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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