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Schöne 2-Raumwohnung im beliebten Blumenviertel in Erfurt



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,50 €
99092 Erfurt - Andreasvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGCDN46J2N

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Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Bad mit Dusche und WC und eine Abstellnische. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Weiterhin gehört zur Wohnung zusätzlich ein separates, großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum.

Der kleine Hinterhof mit Garten und gemütlicher, überdachter Sitzecke steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus befinden sich kostenlose PKW-Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr und wird im Mietvertrag vereinbart.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 800 € zzgl. Nebenkostenvorazszahlung 195 €, Gesamtmiete: 995 €

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.6
Gültig bis
2034-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Zentralheizung
Ausstattung- helle Zimmer- Wohnküche- Laminatboden in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest- separater Kellerraum- Kabelanschluss- Hausmeisterdienst- Hof-/ Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung- öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in bevorzugter Innenstadtlage von Erfurt im sehr beliebten Blumenviertel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind nahe gelegen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Fitnessstudios und Parkanlagen zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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