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Grüne Wohnoase, Zweiraumwohnung, Balkon, eigener Garten !!!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
698 €
Preis/m²
12,46 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
698 €
Preis/m²
12,46 €
99086 Erfurt - Andreasvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLN59PL9AT

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand sowie attraktive, großzügige Grünbereiche. Die familienfreundliche Umgebung und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie besondersinteressant für Familien und langfristig orientierte Bewohner.

Sonstiges
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich telefonisch unter der Mobilnummer 0176/ 21510469.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
698,00 €
Preis/m²
12,46 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
898,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.396 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese helle und optimal geschnittene Zweizimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort.

Die separate Küche verfügt über eine große Balkontür und bietet angenehme Lichtverhältnisse sowie gute Lüftungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet; es präsentiert sich zeitlos und funktional.

In dem Wohn- und Schlafbereich wurde moderner, hochwertiger Laminatboden in ansprechender Parkettoptik verlegt, der den Räumen eine warme und zugleich zeitgemäße Ausstrahlung verleiht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler nordwestlicher Stadtlage von Erfurt und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Das neuentwickelte, idyllische Wohngebiet zeichnet sich durch eine
angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Erfurter Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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