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Helle 2-Zimmer-Wohnung im MalzQuatier

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.144 €
Preis/m²
13,46 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.144 €
Preis/m²
13,46 €
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX1VQLRQXK

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Krämpfervorstadt im neu entstanden MalzQuatier - einem hochwertigen Neubauensemble mit insgesamt 145 Wohnungen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert. Die ca. 85 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Außenraumkonzept: Neben einem Balkon steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt: Spülmaschine, Kühlschrank, Elektroherd, Backofen sowie ein Cerankochfeld mit Umluft-Dunstabzugshaube fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein. In den Wohnräumen wurde edles, mattes Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und ist zusätzlich mit einer Ventilation ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und erleichtert den Alltag. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Aufzug zur Ausstattung des Hauses. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.144,00 €
Preis/m²
13,46 €
Nebenkosten
104,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.432,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.144,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche, Children's playground

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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