Charmante und großzügige und zentrumsnahe Wohnung inklusive Küche mit Balkonoption WG geeignet

In der Lassallestraße 7 im 2. Obergeschoss in Erfurt wartet eine attraktive und helle 75 m² große Wohnung auf neue Mieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das offene Wohnkonzept und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder als Wohngemeinschaft (WG). Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche geht fließend in das Wohnzimmer über und schafft dadurch ein modernes, offenes Wohnkonzept mit viel Platz für gemeinsames Leben. Ob beim Kochen mit Freunden, beim gemütlichen Fernsehabend oder beim gemeinsamen Essen, dieser Bereich lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und der Miete und wird inklusive der vorhandenen Elektrogeräte vermietet. Dadurch können Sie ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen und die Wohnung von Anfang an in vollem Umfang nutzen. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die großen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom WC räumlich getrennt. Diese Aufteilung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und wird insbesondere von Familien oder Haushalten mit mehreren Personen sehr geschätzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder andere persönliche Dinge schafft. Ein weiterer Pluspunkt: Für das kommende Jahr ist der Anbau eines großzügigen Balkons geplant. Dieser wird den Wohnwert der Wohnung nochmals deutlich steigern und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Sommerabende schaffen. Nach Fertigstellung des Balkons erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100 €, wodurch der zusätzliche Wohnkomfort berücksichtigt wird. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die aktuellen Mieter werden jedoch zeitnah ausziehen. Ein sofortiger Bezug ist dennoch möglich, sodass Sie nicht auf einen langfristigen Auszugstermin warten müssen. Besichtigungen können nach Absprache flexibel organisiert werden. Die Wohnung wird in einem ordentlichen Zustand übergeben und steht neuen Mietern kurzfristig zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, offener Raumgestaltung und einer attraktiven Lage. Die mitvermietete Einbauküche inklusive Elektrogeräte, das separate WC, der vorhandene Kellerraum sowie der geplante großzügige Balkon machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Miete beträgt 705 € zuzüglich 230 € Nebenkostenvorauszahlung. Hierin sind die Heizkosten enthalten. Ein Strom- und Internetvertrag muss separat geschlossen werden. Die Wohnung wird zeitlich unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten, mithin 2.115 €. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor und kann auch schon bei Bedarf vorab zugesandt werden. Wenn Sie Interesse an dieser gemütlichen Drei-Zimmer-Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause vorstellen zu dürfen. Geben Sie bitte hierbei gleich ihren Namen, ihr Alter, ihren Beruf, ihr durchschnittliches Nettoeinkommen, ihr Einzugsdatum und ggf. ihre Haustiere an. Sind Sie Raucher? Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z