Erstbezug nach Modernisierung - Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK und Aufzug

In attraktiver Lage der Brühlervorstadt befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1911, gelegen. Durch den im Gebäude vorhandenen Personenaufzug ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und hübschen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet - mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine. Zum weiteren Raumangebot gehören ein Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Tageslicht-Duschbad. Dieses überzeugt mit einer hochwertigen Echtglas-Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenstellplatz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und wird im Zuge des Erstbezugs nach Modernisierung vermietet. Großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche Einbauküche mit Elektroherd, Abzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler (im Mietpreis enthalten) 1 Balkon Süd-West Seite 1 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Tageslicht-Duschbad neu (inkl. Waschmaschinenstellplatz) 1 Kellerraum Aufzug keine Hunde- oder Katenhaltung möglich. Nichtraucherwohnung Kaltmiete: 1.000,- EUR Betriebskostenvorauszahlung: 250,- EUR Gesamtmiete pro Monat: 1.250,- EUR Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z