4 Zimmer Wohnung NEUBAU Erstbezug mit Blick auf den Steigerwald

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.190 €
Preis/m²
16,85 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.190 €
Preis/m²
16,85 €
99094 Erfurt - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHHB5VK15D

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Objektbeschreibung

Gebäude & Wohnung

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung aus dem Jahr 2026 verbindet modernes Wohnen mit einer spektakulären Aussicht auf den Steigerwald. Großzügige Panoramafenster und bodentiefe Verglasungen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen beeindruckende Blickachsen in die Natur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein stilvolles Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein exklusives Masterbad sowie zwei praktische Abstellräume, von denen einer als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Glasbrüstung mit rund 14,5 m² und einer zusätzlichen Terrasse, die von sämtlichen Wohnräumen im Untergeschoss direkt zugänglich ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst Natursteinböden aus Schiefer, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und Raffstores sowie eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche mit integrierter Ablage, Grohe-Unterputzarmaturen, Designer-Doppelwaschtisch, beleuchtetem Einbauspiegel, separatem WC und modernem Handtuchheizkörper. Hier entsteht ein privater Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Der Wohnung ist eine Stellplatz mit Carport zugeordnet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und einen unvergleichlichen Ausblick zu schätzen wissen.

Hinweis
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Mietpreis
2.190,00 €
Preis/m²
16,85 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
6570
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hochheim von Erfurt und gehört zu den gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus. Durch die Nähe zum Steigerwald und zur Innenstadt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.

# Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.

#Familienfreundliche Umgebung

Die Familienfreundlichkeit wird durch die zahlreichen Kindergärten und Bildungseinrichtungen im Stadtteil zusätzlich betont.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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