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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Erkelenz



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,00 €
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DBD7L5G53B

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses.

Wichtig
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Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
805,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1080,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, eine großzügige Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohner liegt ca. 20 km von Mönchengladbach entfernt. Die Stadt gehört zum Kreis Heinsberg. Schulen (u.a. Realschule und 2 Gymnasien) vorhanden, Ärzte diverser Fachrichtungen und ein expandierendes Krankenhaus runden das Stadtbild ab. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Facheinzelhandel) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das historisch geprägte Zentrum Erkelenz wurde bereits vor über 1000 Jahren urkundlich erwähnt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Eine gesunde Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Erkelenz zur Einkaufsstadt. Erkelenz ist ein bedeutendes Mittelzentrum, zentral gelegen zwischen Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln und durch die Autobahn A 44, A46 und A61 mit besten Anbindungen versehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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