FreiRaum... Rundum behaglich! Lassen Sie sich überraschen: moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in guter Nachbarschaft

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wird Ihnen gefallen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang auf eine schöne Terrasse.

Bauweise:

- 3,5geschossige Massivbauweise

- beidseitig angebaut, voll unterkellert

- Satteldach mit Dachgauben

- Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink

- Außenfassaden / frontseitig mit

Wärmedämm-Verbundsystem

- Außenfassaden / rückwärtig in Verblendmauerwerk

- Zwischendecken in Stahlbeton

- Kunststofffenster- und Türelemente in weiß mit Isolierverglasung

- Fenster- und Türelemente mit Außenrollladen

- Fensterelemente teils bodentief

- Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasseraufbereitung

- Personenaufzug

- Balkon in Süd-/Westlage

- Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Rollto

Kurzbeschreibung und Raumaufteilung:

Diele - Bodenfliesen

Gäste-WC - Boden- und Wände gefliest, ausgestattet mit einem Handwaschbecken und WC

Essbereich - Bodenfliesen, über zwei Stufen offen gehalten zum

Wohnbereich - Bodenfliesen, Austritt auf die plattierte Sonnenterrasse

Küche - Bodenfliesen, Arbeitsbereich mit hellen Mosaiksteinen gefliest

Zwischenflur - Bodenfliesen

Abstellraum - Bodenfliesen

Schlafzimmer - Bodenfliesen

Badezimmer - Boden- und Wandflächen gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und WC, Fenster

Schlafzimmer - Bodenfliesen

Die Wohnung verfügt über einen sep. Abstellraum im Untergeschoss. Weiterhin finden Sie im

Untergeschoss einen gemeinschaftlichen

Wasch- und Trockenraum mit Abstell- und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie eine Fahrradabstell- und Mülllagerraum.

Schöner Wohnen!

Bezug: Bezugsfrei / kurzfristig möglich

Netto-/ Kaltmiete: 1.020,00 Euro / monatlich
Wohnung: 950,00 Euro / monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 70,00 Euro / monatlich

Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 Euro / monatlich (inkl. Heizkosten)

Die Verbrauchskosten für die Wohnungsstromversorgung rechnen die Mieter unmittelbar mit dem Versorgungsunternehmen bzw. Lieferanten ab und sind nicht Inhalt der o. g. Betriebskostenvorauszahlung.

Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 120 kWh/(m² a) und die Triebhausgasemissionen bei 28,82 kg CO2-Äquivalent/(m² a). Das Baujahr ist mit 2002 und der wesentliche Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist mit Erdgas (Gas) angege-ben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.

Kaution: 2 Netto-/ Kaltmieten

Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...

Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter, Verpächter und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.

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