FreiRaum... Schicke Erdgeschoss-Mietwohnung mit Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen in Erkelenz-City

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Wohlfühlen garantiert!

Bauweise:

- 2,5geschossige Massivbauweise

- Dachgeschoss mit großen Gaube / mit Zinkstehfalz versehen

- freistehend

- unterkellert

- Dachrinnen und Fallrohre in Zink

- Außenfassaden mit Wärmedämm-Verbundsystem

- Geschosstreppen in Stahlbeton

- Fensteranlagen in Kunststoffprofilen

- Fenster- und Türelemente mit 3-fach-Verglasung

- Fenster- und Türelemente außen grau / innen weiß

- Fensterelemente teils bodentief

- schwellenlose Zugänge zum Treppenhaus und zu allen Wohnungen

- eine zukunftsorientierte Wärmepumpe nutzt die Erdwärme

- Klingel- und Briefkastenanlage

- Personenaufzug, Aufzugstüren in Edelstahl

- Terrasse und Garten

- zwei Stellplätze

Raumaufteilung und Kurzbeschreibung:

Diele - Downlights

Wohnen / Essen / Küche - Parkettboden

Wohnbereich - Austritt auf die Terrasse

Terrasse - zu 1/2 Anteil in der Wohnfläche berücksichtigt

Schlafen - Parkettboden

Schlafen - Parkettboden

Gäste-WC - Bodenfliesen, ausgestattet mit einem Hänge-WC und Waschbecken

Hauswirtschaftsraum - Bodenfliesen, Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockne

Duschbad - Bodenfliesen, Wände teilweise gefliest, ausgestattet mit einer ebenerdigen Du-sche mit Duschabtrennung, Waschbecken und Hänge-WC, Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper, Fenste

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sonstiges
Wenn die Lage entscheidet… Eine tolle Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Genießen Sie hier zu wohnen!

Bezug:01.06.2026

Netto-/ Kaltmiete: 1.050,00 Euro / monatlich
Wohnung: 990,00 Euro / monatlich
zwei Außenstellplätze: 60,00 Euro / monatlich

Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 Euro / monatlich (inkl. Heizkosten)

Die Wohnungsstromverbrauchskosten rechnet der Mieter unmittelbar mit dem Versorgungsunternehmen bzw. Lieferanten ab, diese sind nicht Inhalt der o. g. Betriebskostenvorauszahlung.

Kaution:2 Netto-/ Kaltmieten

Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude
vor – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, freistehend. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von
Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 15,7 kWh/(m² a) und die Treibhausgasemissionen bei 8,82 kg CO2-Äquivalent/(m² a). Das Baujahr ist mit 2022 und der wesentliche Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist mit „Strom netzbezogen“ angegeben. Hier finden Sie erneuerbare Energien: „Geothermie", Verwendung: Heizung, Warmwasser. Art der Lüftung/Kühlung: Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse ist mit „A+“ deklariert. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.

Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin... Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter, Verpächter und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.
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Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z