Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
904 €
Preis/m²
9,93 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
904 €
Preis/m²
9,93 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TZ2NUPDUY

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Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Gretenberger Straße, 40699 Erkrath. Die Wohnfläche umfasst 90,67 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Der helle Flur verbindet die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 904 EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 200 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.254 EUR ergibt. Die Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das gepflegte Wohnhaus wird von einer gepflegten Rasenfläche umgeben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
904,00 €
Preis/m²
9,93 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.254,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.712,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 4. Stock, ideal für den Alltag. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Teleheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse E unterstützt eine kosteneffiziente Nutzung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Erkrath. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten in angenehmer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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