47304/146 Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Perfekt für Singles oder Paare!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
412 €
Preis/m²
7,77 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
412 €
Preis/m²
7,77 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687J8JKM3G1

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47304/146 Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer Küche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das Wohnzimmer gut geschnitten ist und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und rundet zusammen mit der Küche das Angebot dieser Wohnung ab. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit Balkon suchen.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/b2900ec8-f93b-42c2-8c70-bba5cf3a9afb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
411,81 €
Preis/m²
7,77 €
Nebenkosten
109,00 €
Warmmiete
520,81 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Erkrath-Hochdahl auf der Willbecker Straße, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Mischung aus grüner, wohnlicher Umgebung und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der S-Bahnhof Hochdahl sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Düsseldorf, Wuppertal und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Mit dem Auto sind die Autobahnen A46 und A3 in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, das Neanderland und weitere Grünflächen in und um Erkrath sorgen für einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich bei der Willbecker Straße 63 um eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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