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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erkrath Hochdahl - Wir renovieren für Sie!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
809 €
Preis/m²
10,24 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
809 €
Preis/m²
10,24 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWZWZ19PUH

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Erkrath bietet auf 78,5 m² Wohnfläche ein abwechslungsreiches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine vielfältige Gestaltung legen. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Besichtigung lohnt sich! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1437-176-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
809,00 €
Preis/m²
10,24 €
Nebenkosten
255,50 €
Warmmiete
1.166,55 €
Kaution
2.427,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 809,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon
Neues Badezimmer
Design Boden Vinyl
Isolierverglasung
renoviert
Keller
Zentral
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit einer hervorragenden Auswahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter das Schulzentrum Hochdahl sowie weitere Schulen. Für Freizeitaktivitäten und Spielmöglichkeiten ist die Kattendahler Playgroup schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten: Supermärkte wie Frischmarkt Certa, Netto Marken-Discount und EDEKA sind bequem zu erreichen. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Facharztpraxen im näheren Umfeld gewährleistet, darunter eine Frauenarztpraxis, eine Allergiepraxis sowie ein Institut für Umwelt- und Arbeitsmedizin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen, unter anderem Jägerhaus, gut gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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