Hier wird gewerkelt! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
737 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
737 €
Preis/m²
9,58 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L334TBQ35T

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Objektbeschreibung

In Erkrath erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit insgesamt 76.97 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Wohnbereich mit grossen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre; von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und geniessen den Blick ins Grüne. Auch die weiteren Räume wirken lichtdurchflutet und bieten mit ihrem hellen Boden und den weissen Wänden gute Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit weissen Fliesen, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Badewanne mit Duschvorrichtung und Tageslicht durch ein Fenster.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 737.37 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 987.37 EUR pro Monat ergibt. Im Wohngebäude gibt es einen klar erkennbaren Eingangsbereich; zudem vermitteln die Aussenansichten einen gepflegten Charakter mit Grünflächen im Umfeld - ein angenehmer Rahmen für den Alltag in Erkrath.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
737,37 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
987,37 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.212,11
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie die Aussenatmosphäre direkt vor Ihrer Tür geniessen können. Praktisch ist zudem ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Beheizt wird die Wohnung per Fern-/Teilheizung (TELEHEATING). Die Energieeffizienz ist mit F ausgewiesen - damit behalten Sie Ihre Heizkosten im Blick und können die laufenden Energiekosten planbar einschätzen.

Bei den Bildern handelt es sich um MUSTERBILDER einer vergleichbaren Wohnung!

Lagebeschreibung

Die Sandheider Straße liegt in Erkrath (40699). Durch die grüne Umgebung lässt sich der Alltag angenehm mit Naturblicken verbinden - vom Balkon aus fällt der Blick auf Bäume und eine ruhige Landschaft. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Orte des Alltags gut erreichbar, sodass sich Wege schnell zu Fuss oder mit den üblichen Verbindungen in der Region erledigen lassen. Die Anbindung in die umliegenden Städte ist über das regionale Verkehrsnetz gegeben, wodurch Sie flexibel bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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