Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kanalblick in Erlangen-Büchenbach

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,48 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 235DX4V7G3A7

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Büchenbach, in schöner Lage am Europakanal. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten am Wasser.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick auf den Main-Donau-Kanal.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und den Blick ins Grüne und auf den Kanal genießen können.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick suchen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
930,00 €
Kaution
3 Grundmieten
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.5
Gültig bis
2034-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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