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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
535 €
Preis/m²
12,74 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
535 €
Preis/m²
12,74 €
91056 Erlangen - Frauenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IUGCQSB7HP

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Objektbeschreibung

Ideal für Singles ist diese kuschelige Wohneinheit als Teil eines Mehrfamilienhauses in ruhiger naturnaher Lage. Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster belichten den großzügigen Wohnraum. Die Einbauküche ist durch den abgewinkelten Grundriss nicht direkt einsehbar. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist hell und neutral gefliest. Die Wohnung wurde liebevoll restauriert. Genießen Sie den Charme und die Atmosphäre dieser Wohnung

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
535,00 €
Preis/m²
12,74 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
695,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2031-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Einbauküche
großer Balkon
neuer Laminatboden
Bad mit Fenster und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
großer Gemeinschaftskeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung mit Gartenblick befindet sich in Erlangen-Frauenaurach. Das Stadtzentrum in Erlangen ist ca. 7 km entfernt. Regelmäßige Busverbindungen nach Erlangen, Herzogenaurach und die umliegenden Ortschaften bestehen. Die A73 ist über Autobahnanschlussstelle Erlangen Bruck in 5 Minuten erreichbar. Die Lage am Main-Donau-Kanal lädt zum Radfahren und Joggen ein.
Der nächste Flughafen ist über die A3 in 20 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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