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renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick - PROVISIONSFREI!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
11,92 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
11,92 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JIYCQZLHQ2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Nähe des Röthelheimparks. Hinter dem Anwesen steht den Mietern ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung

Die gut geschnittene, sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung ist renoviert. Das Wohnzimmer und alle anderen Zimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit wunderbarem Ausblick. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde modern gestaltet. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der große Einbauschrank im Flur, ein Abstellraum, ein kleiner Wandschrank in der Küche sowie das zugewiesene Abteil im Keller.

Die Kosten für Hausmeister und Hausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Besichtigungstermine
Besichtigungen finden grundsätzlich Mo-Fr zwischen 8 - 16 Uhr statt.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, füllen Sie bitte die Selbstauskunft aus. Informationen zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation sind hilfreich für uns!
Vielen Dank.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
11,92 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Kaution
2610 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am südlichen Innenstadtrand in ruhiger Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Freibad sind fußläufig erreichbar. Zum Erholen und Entspannen sowie für Wander- oder Radtouren stehen diverse Waldgebiete in der Nähe zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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