Gemütliche 4-Zimmer-DG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
710 €
Preis/m²
9,22 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
710 €
Preis/m²
9,22 €
91058 Erlangen - Eltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253JM2KKZV6W

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Erlangen und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Eichenparkett und mit Außenrollos ausgestattet. In den Kinderzimmern ist Laminatboden verlegt und die Dachfenster verfügen über Innenjalousien. Im Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt, außerdem verfügt der Raum über Außenrollläden. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne mit einer Duschglaswand, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Einbauküche steht zur Verfügung, die Elektrogeräte sind jedoch vom Mieter selbst zu stellen. Die Fenster wurden 2019 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Platz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Hausordnung wird von den drei Mietparteien abwechselnd erledigt. Zu den regelmäßigen Aufgaben gehören das Schneeräumen, das Kehren des Gehwegs und des Wegs zum Hauseingang sowie das Reinigen des jeweils zuständigen Treppenhauses und des Kellers. DIESE WOHNUNG WIRD AN MAXIMAL 3 PERSONEN VERMIETET.

Baujahr
1968

Bezug
01.07.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
9,22 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.130,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - Bushaltestellen in der Umgebung verbinden schnell mit der Erlanger Innenstadt, dem Bahnhof sowie den Universitäts- und Siemens-Standorten. Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Bamberg besteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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