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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
375 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
375 €
Preis/m²
15,00 €
91052 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JWBZATJZD

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage Erlangens. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde das Gebäude auf ein modernes Niveau gebracht - unter anderem mit neuer Heizungsanlage, modernisiertem Brandschutz, vollständig erneuerter Elektrik sowie umfangreichen technischen und baulichen Modernisierungen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick. Hochwertiger Parkettboden und das moderne Duschbad schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
375,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
505,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Helles Wohn-/Schlafzimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Neue Sprech-/Klingelanlage
- Schalldichte Wohnungseingangstür
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Stellplatz auf Anfrage

Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der Drausnickstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Universität, Kliniken sowie die Erlanger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem ruhigen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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