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Ruhig gelegene Wohnung in der Nähe des Siemens-Campus



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
563 €
Preis/m²
11,04 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
563 €
Preis/m²
11,04 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PBZI75B66

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1500/1500/96 Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage für zusätzlich 65 € mtl. angemietet werden. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich neben dem Haus Hans-Geiger-Str. 32/34.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/8aca30df-1246-4a9f-843e-f958e905a6e3

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
562,90 €
Preis/m²
11,04 €
Nebenkosten
113,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
765,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.688,70
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
- PVC-Boden in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank

- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum für die ganze Häuserzeile im Keller

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Das Mobiliar (bis auf die Einbauküche) ist Eigentum des aktuellen Mieters und wird nicht mitvermietet.
Auf Wunsch können Badezimmermöbel (Waschtischunterschrank, Schrank, Spiegel mit Beleuchtung, Dusch-Vorhangstange) vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Die Bilder zeigen die Wohnung unmöbliert und teilweise auch Räume mit aktuellem Mietermobiliar.

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: die Wohnung befindet sich in 15 Minuten Entfernung zur Erlanger Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Erlangen Arcaden sind in der Nähe. Zur altehrwürdigen Erlanger Universität in der Stadtmitte sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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