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Für Pendler! Möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Erlangen-Dechsendorf



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Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
385 €
Preis/m²
18,33 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
385 €
Preis/m²
18,33 €
91056 Erlangen - Dechsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YQP8BZYF6

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Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Zugang von der Hausrückseite. Es wird möbliert vermietet und ist mit einer Single-Küche, einem Bett, Sitzgelegenheiten, einem Schreibtisch und einem Flachbild-TV ausgestattet. Die Wohnung ist auch für Pendler bestens geeignet. Ein kleines Gartenhaus mit überdachtem Freisitz steht dem Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung und dient als Kellerersatzraum oder als Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad. Bei den Nebenkosten in Höhe von 110 € handelt es sich um eine Pauschale inkl. Heizung und Wasser. Strom, GEZ-Gebühren sowie Telefon/Internet sind vom Mieter selbst anzumelden. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Außenstellplatz für zusätzlich 15,00 €/Monat zur Verfügung.

Sonstiges
Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
385,00 €
Preis/m²
18,33 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
495,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.155 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
* Single-Küche mit 2 Herdplatten, Kühlschrank inkl. kleinem Gefrierfach, Spüle, Mikrowelle, Schränke
* Mietpreis inkl. Möblierung (Bett, Schreibtisch, Esstisch, Stühle, Schrank/Garderobe im Windfang)
* Vinylboden im Wohn-/Schlafraum
* Fliesenboden im Duschbad und im Windfang
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC
* überdachter Freisitz und Gartenhaus direkt am Zugang zur Wohnung zur Mitbenutzung
* TV über Satellitenanschluss
* Klingel mit Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor und nicht umsonst eine der beliebtesten Wohngebiete in der Region. Nur ca. 1 km vom Objekt entfernt beginnt das Urlaubsfeeling am Dechsendorfer Weiher. Hier können Sie abseits des turbulenten Stadtlebens ein unbeschwertes Leben in ruhiger, grüner Atmosphäre genießen.

Darüber hinaus sind Sie als Bewohner in Dechsendorf bestens versorgt und an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Dechsendorf selber, in dem benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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